Predlog zakona: zemljište ispod zgrada lakše u vlasništvo stanara, novi rok od godinu dana i bez geodetskog elaborata

Mnogo ljudi u Makedoniji živi u stanu koji je njihov, u zgradi koja stoji na zemlji koja nije njihova. Država sada, bar na papiru, nudi još jednu šansu da se to sredi. Izmene Zakona o privatizaciji i zakupu građevinskog zemljišta u državnoj svojini juče su prošle prvi filter u Sobranju, na Komisiji za finansiranje i budžet.

Najvažnija novina za običnog građanina: etažni vlasnici moći će da privatizuju zemljište ispod zgrade na osnovu podataka iz Katastra, bez obaveznog geodetskog elaborata za formiranje građevinske parcele. Ko je ikada čekao geodetu, plaćao elaborat i onda bio vraćen sa šaltera, zna koliko znači jedna stavka manje na spisku dokumenata.

Ponovo se otvara i rok za promenu prava korišćenja u pravo svojine. Godinu dana, ali ne od danas, nego od dana kada zakon stupi na snagu - ako uopšte bude usvojen. To je važno naročito za bivše vlasnike neizgrađenog građevinskog zemljišta koji do sada nisu podneli zahtev. Zakon, s druge strane, upozorava: to ne znači da svako ko koristi državno zemljište automatski postaje njegov vlasnik.

Direktor Uprave za imovinsko-pravne poslove, Zoran Krstanoski, pred poslanicima je nabrojao pet izmena. Ukidaju se odredbe o dugoročnom i privremenom zakupu državnog građevinskog zemljišta, koje su se prema njemu pokazale neprimenljivim i stvarale pravnu nejednakost, pa će se zakon zvati samo Zakon o privatizaciji građevinskog zemljišta u državnoj svojini. Precizira se ko ima pravo na privatizaciju, uključujući i naslednike. Uređuju se parcele sa više objekata različitih vlasnika, gde će zemljište moći da se privatizuje u suvlasništvu. Već podnet zahtev moći će da se proširi na druge katastarske parcele iz iste građevinske parcele. A Katastar će imati dve godine da izbriše određene stare upise prava korišćenja.

Sve ovo zvuči razumno, i upravo zato se postavlja pitanje zašto je trebalo toliko dugo. Ako su dosadašnja rešenja stvarala „teškoće u postupanju”, kako priznaje sama Uprava, koliko je zahteva u međuvremenu zaglavilo i koliko je ljudi platilo elaborate koji im sada nisu potrebni? Zakon još nije usvojen. Do tada će mnogi nastaviti da žive u svom stanu na državnoj zemlji.