Yasa teklifi: Binaların altındaki arsa sakinlerin mülkiyetine daha kolay geçiyor, bir yıllık yeni süre ve jeodezik rapor yok

Makedonya'da pek çok insan kendisine ait bir dairede, kendisine ait olmayan bir arsa üzerinde duran bir binada yaşıyor. Devlet şimdi, en azından kâğıt üzerinde, bunun düzeltilmesi için bir şans daha sunuyor. Devlet Mülkiyetindeki İnşaat Arazisinin Özelleştirilmesi ve Kiralanması Kanunu'ndaki değişiklikler dün Meclis'te ilk filtreden, Finansman ve Bütçe Komisyonu'ndan geçti.

Sıradan vatandaş için en önemli yenilik: Kat malikleri, bina altındaki araziyi, inşaat parseli oluşturmak için zorunlu jeodezik rapor olmadan, Kadastro verileri temelinde özelleştirebilecek. Bir kez bile jeodeziciyi beklemiş, rapor için para ödemiş ve sonra gişeden geri çevrilmiş olan herkes, belge listesindeki bir kalemin eksilmesinin ne anlama geldiğini bilir.

Kullanım hakkının mülkiyet hakkına dönüştürülmesi için süre de yeniden açılıyor. Bir yıl, ama bugünden değil, kanunun yürürlüğe girdiği günden itibaren - tabii kabul edilirse. Bu, özellikle şimdiye kadar başvuruda bulunmamış olan, üzerinde yapı bulunmayan inşaat arazisinin eski sahipleri için önemli. Kanun ise uyarıyor: Bu, devlet arazisini kullanan herkesin otomatik olarak onun sahibi olacağı anlamına gelmiyor.

Mülkiyet ve Hukuk İşleri İdaresi Müdürü Zoran Krstanoski milletvekillerine beş değişiklik sıraladı. Devlete ait inşaat arazisinin uzun vadeli ve geçici kiralanmasına ilişkin hükümler kaldırılıyor; ona göre bu hükümler uygulanamaz olduğunu göstermiş ve hukuki eşitsizlik yaratmıştı. Böylece kanunun adı yalnızca Devlet Mülkiyetindeki İnşaat Arazisinin Özelleştirilmesi Kanunu olacak. Mirasçılar da dahil olmak üzere özelleştirme hakkının kime ait olduğu netleştiriliyor. Farklı sahiplere ait birden fazla yapının bulunduğu parseller düzenleniyor; bu parsellerde arazi ortak mülkiyet olarak özelleştirilebilecek. Daha önce yapılmış bir başvuru, aynı inşaat parselindeki diğer kadastro parsellerine genişletilebilecek. Kadastro'ya ise bazı eski kullanım hakkı kayıtlarını silmek için iki yıl verilecek.

Bütün bunlar makul görünüyor ve tam da bu yüzden neden bu kadar uzun sürdüğü sorusu akla geliyor. Mevcut düzenlemeler, İdarenin kendisinin de kabul ettiği gibi "işlemlerde zorluklar" yarattıysa, bu arada kaç başvuru takılıp kaldı ve kaç kişi artık ihtiyaç duymadıkları raporlar için para ödedi? Kanun henüz kabul edilmedi. O zamana kadar pek çok kişi devlet arazisi üzerindeki kendi dairesinde yaşamaya devam edecek.