Yapı ruhsatları yüzde 19,4, inşaatların değeri yüzde 36,4 düştü: planlanan 919 konutun 684'ü Üsküp Bölgesi'nde

İnşaat sektörü eylülde yorgunluk belirtileri gösterdi. Devlet İstatistik Kurumu'na göre 253 yapı ruhsatı verildi; bu, geçen yılın eylül ayına göre yüzde 19,4 daha az. Daha da önemlisi, bu yapıların planlanan değeri yüzde 36,4 düşüşle yaklaşık 4,5 milyar dinara, yani yaklaşık 73,6 milyon euroya geriledi.

Değer, ruhsat sayısından neredeyse iki kat hızlı düşüyor. Yani sadece daha az değil, daha mütevazı da inşa ediliyor: ruhsat başına ortalama değer yaklaşık 22,7'den 17,9 milyon dinara indi. 253 ruhsatın 166'sı bina inşaatı, 26'sı altyapı, 61'i mevcut yapıların yenilenmesi için.

Ortalama yaklaşık 74 metrekare büyüklüğünde 919 yeni konut planlanıyor, en çok da iki odalı daireler - 414. Ama harita yıkıcı. Üsküp Bölgesi toplamın neredeyse dörtte üçü olan 684 konutu alıyor. Onu 132 ile Güneybatı Bölgesi ve 58 ile Polog Bölgesi izliyor. Bütün Pelagonya Bölgesi'nde beş konut, Doğu Bölgesi'nde dört, Kuzeydoğu'da ise üç konut planlanıyor. Bu rakamlar insanların hâlâ nerede gelecek gördüğü hakkında ne söylüyor?

Ülke dışında da yavaşlama var. Makedon firmalarının yurt dışında sözleşmeye bağladığı inşaat işlerinin değeri ocak-eylül döneminde yüzde 72,2 düşüşle 33,1 milyon dinara geriledi; bu yıl çalışmalar ağırlıklı olarak Bosna-Hersek, Sırbistan ve Arnavutluk'ta. Geçen yıl çalışılan Almanya, Danimarka, İsveç ve İzlanda istatistiklerden kayboldu.

Bu, konutların ucuzlayacağı anlamına mı geliyor? Rakamlar bunu söylemiyor. Verilen bir ruhsat inşaatın başladığı, yatırımcının parası olduğu ya da konutların zamanında biteceği anlamına gelmiyor; cevap için satış, fiyat ve kredi verileri gerekiyor. Ama daha az inşa ediliyorsa ve Üsküp'teki talep azalmıyorsa, fiyatın kendiliğinden düşeceğine gerçekten kim inanıyor?