Amerika'nın en büyük iki gayrimenkul ilan platformu Zillow ve Redfin, Federal Ticaret Komisyonu ve beş eyaletle uzlaşmaya vardı - tam da davanın duruşmaya çıkacağı sabah. Zamanlama tesadüf değil: uzlaşma, birinin mahkeme salonunun daha pahalıya geldiğini hesapladığı anda imzalanır.

Uyuşmazlık, Redfin'in reklam verenler için Zillow'la rekabet etmek yerine onun kiralık ilanlarını göstermeyi kabul ettiği geçen yılki anlaşmayla ilgili. Düzenleme Redfin'i o işten dokuz yıla kadar uzak tutabilirdi. Redfin, ABD'nin daha büyük kiralama platformlarından ikisi olan Rent.com ve ApartmentGuide.com'un sahibi.

Düzenleyiciye ve Arizona, Connecticut, New York, Virginia ile Washington savcılarına göre işin çok daha basit bir adı var. Zillow, kendisiyle rekabeti bırakması için Redfin'e 100 milyon dolar ödemeyi kabul etti.

Şirketler anlaşmayı, kiracılara daha geniş bir ilan seçkisine erişim sağladığı gerekçesiyle savundu. Komisyon başka bir şey savundu: Zillow'un en büyük rakiplerinden birine yoldan çekilmesi için ödeme yaptığını, bunun da ona daha yüksek fiyat uygulama ve bina yöneticilerine daha kötü koşullar sunma imkânı verdiğini.

Suçlamanın ne kadar net konduğuna dikkat edin. Ortada gizli bir algoritma ya da karmaşık bir düzen yok - bir şirket diğerine çalışmaması için para ödüyor. Bu, toptan satın alınmış rekabet; faturasıyla birlikte.

Uzlaşmanın ardından Redfin kiralık reklam işine geri dönmek zorunda. Mülk yöneticileri arasında bağımsız olarak müşteri için mücadele etmesini engelleyen kısıtlamalar kaldırılıyor. Reklam satabilir, kendi müşterilerinin ilanlarını gösterebilir ve yenilerini arayabilir - Zillow'la hassas veri paylaşma yükümlülüğü olmadan. Zillow'la bağ tümüyle kopmuyor: Zillow'un ilanları Redfin'de gösterilmeye devam edecek.

Dava, ABD Adalet Bakanlığı'nın Ticketmaster'la, büyüklüğünü rekabeti boğmak için kullanan bir şirkete dair benzer bir uyuşmazlıkta yaptığı uzlaşmadan birkaç ay sonra geliyor. Hatırlanmayı hak eden tek bir farkla: bakanlıkla birlikte yola çıkan 30 eyalet savcısından 26'sı imzalamamaya karar verdi, tek başına devam etti ve nisanda davasını kazandı.

Manşetlere nadiren ulaşan kısım tam da bu. Merkezi düzenleyici uzlaşmak için masaya oturduğunda dava bitmek zorunda değil - küçüklerden birinin onu daha ileri taşıyacak sabrı varsa. ABD kiralama piyasası için soru açık kalıyor: Redfin'in dönüşü fiyatları gerçekten düşürecek mi, yoksa bir kez 100 milyona satılmış bir rekabetin yalnızca görüntüsünü mü geri getirecek.