Vodno'da Barutana: Ayrıntılı plan, Genel Planın 6.500 metrekareye izin verdiği yerde 29.000 metrekare yapı öngörüyor

Vodno çıplak bir dağdı. Onlarca yıl boyunca ağaçlandırıldı, çünkü su ve malzeme yamaçlardan aşağı iniyor ve altındaki şehri tehdit ediyordu. Şimdi, yürüyüş patikalarının başladığı Barutana mevkiinin üzerindeki en dik bölümde, yapılaşma öngören ayrıntılı bir imar planı hazırlanıyor.

Meclis üyelerine sunulan resmî belgedeki rakamlar, endişeyi herhangi bir açıklamadan daha iyi anlatıyor. Genel Plan o alanda konut için 6.500 metrekare brüt inşaat alanı öngörüyor. Şu anda, yasallaştırma süreci yoluyla, alanda 16.117 metrekare mevcut. Plan taslağı ise 29.000 metrekare öngörüyor.

Bu, Genel Planın neredeyse beş katı.

9.500 metrekare yeşil alandan 268 kalıyor

İkinci rakam daha da keskin. Genel Plan 9.500 metrekare yeşil alan öngörüyor. Plan taslağında geriye 268 metrekare koruyucu yeşil alan kalıyor.

Plan, bireysel konut olarak sınıflandırılmış, her biri ortalama 1.000 metrekare olan 15 yeni yapı öngörüyor. Merkez İçin Şans'tan meclis üyesi Biljana Filipovska-Todorçevska'ya göre bunlar aslında dörder konut birimli apartman blokları - ve tam da mevcut koruyucu yeşil alanda, en dik arazide konumlandırılmış durumdalar.

Erozyon etüdü olmayan erozyon bölgesi

Alanın kot farkı 80 metre. Proje programının kendisi, Gornovodnyanski sel yatağını düzenleyen kaskatlı açık kanallara - tam da erozyon süreçlerine karşı koruma olarak inşa edilmiş kanallara - işaret ediyor ve erozyondan korunma etüdü gerektiğini belirtiyor.

Plan taslağında böyle bir etüt yok. Koruma ve Kurtarma Müdürlüğü'nün görüşü de yok. Onların sessizliği olumlu görüş sayılıyor.

Meclis üyesine göre plan, imar parsellerini mevcut drenaj kanallarının koruma şeridi üzerine yerleştiriyor ve sınır tek bodrum katı olarak konulmuş - oysa arazinin eğimi üç yeraltı katını ortaya çıkarıyor.

Peki yangın çıkarsa ya da birinin durumu kötüleşirse?

Sunulan ulaşım çözümü, arazinin eğimi belirlenmemiş şematik bir gösterim düzeyinde. Mevcut toplayıcı sokaklar gerekli profile sahip değil. Erişim otomobiller için güç, itfaiye araçları ve ambulans için ise - meclis üyesine göre - tümüyle imkânsız.

Bu çevreci bir itiraz değil. Bu, orada yaşamayı planlayan herkesin imza atmadan önce kendisine sorması gereken bir soru.

Kim oy verdi ve bundan sonra ne olacak

Temmuzda VMRO-DPMNE ve SDSM'den 13 meclis üyesi plan taslağına oy verdi. Merkez İçin Şans, Levica ve ZNAM'ın üyeleri karşı oy kullandı. Planı, "Lutariko" firmasının talebi üzerine "Bild" planlama bürosu hazırladı. İtiraz süresi pazartesi günü doldu.

Ayrıntılı bir inceleme isteyen ZNAM, öneri planın 6,9 hektarı kapsadığını ve ağaç kesiminin vatandaşların güvenliğini tehlikeye atacağını belirtiyor.

Dikkat hak eden bir hukuki argüman da var. İmar Sektörü, söz konusu olanın sınırları daha 2002'de çizilmiş özel parseller olduğunu ve kimsenin yapı hakkının elinden alınamayacağını açıklıyor. Ancak önceki imar planını Anayasa Mahkemesi iptal etti. En yüksek merci bir planı iptal ettiğinde o planın hukuki geçerliliği kalmaz - dolayısıyla burada hangi kazanılmış haktan söz edildiği sorusu retorik değil.

Vatandaşlar imza topluyor. Levica Merkez'de referandum istiyor. Bunların hiçbiri geçmezse, bir sonraki merci yine Anayasa Mahkemesi - bir kez sözünü çoktan söylemiş olan mahkeme.