Në gusht u planifikuan 1.030 banesa të reja, por banesa mesatare e planifikuar u tkurr nga gati 100 në 78 metra katrorë

Vinçat mbi Shkup janë pothuajse pjesë e përhershme e peizazhit, ndërsa statistikat për gushtin tingëllojnë si bum ndërtimi. U lëshuan 333 leje ndërtimi, 18,9 për qind më shumë se në gushtin e vitit të kaluar, me të cilat parashikohen 1.030 banesa të reja. Një vit më parë, në të njëjtin muaj, ishin planifikuar 646 banesa. Më shumë banesa, pra - por jo shtëpi më e madhe.

Detaji që tregon historinë e vërtetë është te sipërfaqja. Sipërfaqja e përgjithshme e banesave të planifikuara u rrit nga 64.251 në 80.530 metra katrorë, pra për rreth 25 për qind, ndërsa numri i banesave u rrit për gati 60 për qind. Një llogari e thjeshtë jep mesatarisht rreth 78 metra katrorë për banesë të planifikuar këtë vit, kundrejt gati 100 metrave katrorë vitin e kaluar.

Kur metri katror është tepër i shtrenjtë, banesa tkurret

Një muaj nuk është trend, dhe kjo duhet thënë. Por logjika është e qartë: kur çmimi i metrit katror bëhet i paarritshëm, investitorët e zvogëlojnë sipërfaqen që çmimi i përgjithshëm të mbetet në një kufi që blerësi të paktën mund ta marrë në konsideratë. Tregu nuk lirohet - thjesht ju shet më pak banesë për të njëjtat para.

Rajoni i Shkupit mbetet epiqendra, me 105 leje në gusht, më shumë se çdo rajon tjetër. Pikërisht në kryeqytet presioni mbi çmimet dhe kërkesën është më i dukshëm.

Vlera e të gjitha lejeve të lëshuara në gusht arriti 21,78 miliardë denarë, një rritje prej 315,5 për qind. Para se dikush ta shpallë këtë shifër si provë të bumit të banesave - pjesa më e madhe i takon autostradës Bllacë-Shkup, jo banesave.

Paga nuk arrin deri te çelësi

Paga mesatare neto në korrik 2026 ishte 48.499 denarë. Pagat rriten, por për një shtëpi rëndësi ka nëse rriten më shpejt se çmimi i metrit katror, kesti fillestar për kredi dhe interesi. Për një të ri pa banesë të trashëguar dhe pa ndihmë nga prindërit, mbledhja e parave vetëm për kestin fillestar mund të zgjasë vite. Një çift me dy paga të qëndrueshme dhe një familje që blen banesën e parë me një pagë jetojnë në dy tregje të ndryshme, edhe pse shohin të njëjtat shpallje.

Nga leja e ndërtimit deri te çelësi në dorë rruga është e gjatë, dhe në fund çmimi vendos kush do të hyjë. Nëse shteti vërtet dëshiron që të rinjtë të mbeten këtu, pse biseda për strehimin ende bëhet përmes numrit të vinçave, e jo përmes asaj se sa vite pagë kushton një shtëpi?