Gazi Baba'daki "East Gate" alışveriş merkezinin arkasında, dört imar parselinde B5 amaçlı yapılar - otel kompleksleri - öngören CS 09 Detaylı İmar Planı taslağı çiziliyor. Toplam alan 141.000 metrekareye yakın. Ortalama bir otel odası yaklaşık 40 metrekare ise, bu, o alanda 3.000 ile 3.500 arasında otel odası çizildiği anlamına geliyor.

Gazi Baba'daki SDSM meclis üyesi Aleksandar Veljanovski rakamları masaya koydu ve 23,5 milyon avroluk bir imar dolandırıcılığının hazırlanıp hazırlanmadığını sordu.

Aritmetik basit ve tam da bu yüzden rahatsız edici

Üsküp'ün bu bölümünde imar arazisinin düzenlenmesi için alınan olağan harç metrekare başına yaklaşık 180 avro. O alanda konut inşa edilirse bütçeye yaklaşık 25 milyon avro akması gerekir. Ancak B5 - otel - amaçlı damgayla yatırımcı yasal olarak bu tutarın yalnızca yüzde beşini, yani 1,2 milyon avronun biraz üzerini ödüyor.

Fark 23,5 milyon avro. Bir yoruma göre Gazi Baba Belediyesi'nin ve Üsküp Şehri'nin bütçesine giren, başka bir yoruma göre ise hiçbir yere gitmeyen para.

Veljanovski'nin sorduğu soru otel inşa edilip edilemeyeceği değil. Soru, sonrasında o yapılara ne olacağı. Harç otel tarifesinden ödendikten sonra bunlar konut dairesi olarak mı satılacak? Ve yatırımcı, kurtardığı milyonların yanında ikinci bir hizmet daha alıyor mu - otel standartları konut binalarından daha az otopark gerektirdiği için daha az park yeri?

Komşu parsel senaryoyu zaten gösterdi

Bu bir varsayım değil. Bitişik imar parselinde insanların taşınıp dairelerde yaşadığı, ancak bunları İçişleri Bakanlığı'nda ikametgâh olarak kaydettiremedikleri tamamlanmış bir bina zaten var. Bina kâğıt üzerinde bir, gerçekte başka bir şey olduğunda hikâye böyle bitiyor - alıcının elinde anahtar kalıyor, adres kalmıyor.

Kadastro verilerine göre "East Gate" arkasındaki alan büyük ölçüde "Skopje East Gate Seg" gayrimenkul yönetim şirketinin mülkiyetinde.

Belediye başkanı ne diyor

Boban Stefkovski bir röportajda belediyede yoğunlaşan bir kentleşme olduğunu kabul ediyor - daha önce Merkez, Karpoş veya Kisela Voda'da daha belirgindi, şimdi ise Avtokomanda, Çento ve Hipodrom yatırımcılar için cazip hale geliyor. Detaylı imar planlarının kabul prosedürlerinin açık olduğunu, her değişiklik için kamuoyu görüşmeleri düzenlendiğini ve planların vatandaş itirazlarına göre değiştirildiğini savunuyor.

"Bu belediyede Detaylı İmar Planlarının gizlice ve zorla kabul edildiği zaman sona erdi," diyor ve İncikovo'daki kaçak yapının eylül 2023'te yıkıldığını, o yerde şimdi bir anaokulu inşa edildiğini hatırlatıyor.

Bu iddiaların hiçbiri somut rakama cevap vermiyor. Kamuoyu görüşmesi bir prosedür; otel amaçlı 141.000 metrekare ise taslak plana yazılmış bir gerçek. İkisi aynı anda var olabilir - tüm kurallara uyularak kabul edilmiş bir plan, bir gün adressiz insanların yaşayacağı 3.500 "otel odası" üretebilir.

Cevap basit ve tek bir cümleden ibaret: o dört parselde tam olarak ne inşa edilecek. O cümle ortada olmadıkça, 23.500.000 rakamı çürütülmemiş olarak duruyor.