Merkez'de elli metrekare. Yüz altmış sekiz bin euro. Bu, metrekare başına 3.360 euro eder ve Fiyat ve Kira Sicili'ne göre 2026'nın ikinci çeyreğinde doğrudan müteahhitten satılan yeni bir dairenin en yüksek fiyatıdır.

Üsküp'teki her genç bu hesabı kafasında en az bir kez yapmıştır, genellikle gece yarısına doğru: böyle bir daire kaç yıllık çalışma eder. Cevap, hesabın genellikle tam orada durmasının sebebidir.

Eski yapıda rekor Ohri'de: 66 metrekarelik bir daire 211.200 euroya, yani metrekaresi 3.200 euroya satıldı. Eski daire. Ohri'de. Avrupa'nın büyük bölümünde sıfır konut alan bir fiyata.

Piyasa soğumuyor - ısınıyor

Nisan-haziran döneminde 8.369 işlem kaydedildi; bu, ilk çeyreğe kıyasla yüzde 7,9'luk bir artış. Piyasanın toplam değeri 351,7 milyon euroya ulaştı - üç ayda yüzde 27,3 artış. Satılan daire sayısı yüzde 37, finansal değerleri ise yüzde 43 arttı.

Bu iki sayı arasındaki farka dikkat edin. Satılan daireler yüzde 37 artıyor, para yüzde 43. Değer miktardan hızlı büyüyorsa bu tek bir şey demektir: daha çok satılmıyor, daha pahalıya satılıyor.

Müteahhitlerden 977 satış kaydedildi; bunların 943'ü daire, 34'ü ev. Bu, önceki çeyreğe göre 231 yeni daire fazla demek - yüzde 32'lik bir artış. Kadastro Ajansı'nda ise inşaat ön kaydı için 28.352 sayfa kayıtlı: hâlâ inşa hâlinde olan ve yakında piyasaya çıkacak yapılar.

Kim alıyor?

En çok daire Aerodrom belediyesinde satıldı - 297. En çok ev Manastır belediyesinde - 64. En çok iş yeri Merkez'de, 33 alım satım kaydıyla. Tarım ve imar arazisinde Kumanova 79 ve 45 alım satımla önde. Ayrıca 203 garaj satıldı; sayıda yüzde 34, değerde yüzde 46 artışla.

Garajlar tam da kimse onlara bakmadığı için heyecan verici bir gösterge. Garajların değeri neredeyse yarı yarıya sıçrıyorsa, bu konut ihtiyacının hikâyesi değil - bu, yerleşecek yer arayan paranın hikâyesi.

Toplamda ikinci çeyrekte 7,8 milyon metrekareyi aşan yüzölçümünde ve 21,55 milyar denar değerinde taşınmaz satıldı. Bütün bu rakamlar aynı anda yukarı gidiyor - hem de insanların terk ettiği bir ülkede. Gerçekten daire mi eksik, yoksa birinin ödeyebileceği daire mi eksik?