Eski daire sahiplerinin en yaygın fantezilerinden biri „mutfak ve oturma odası arasındaki duvarı kaldıralım". Sonuç - daha çok ışık, daha geniş alan, „Avrupa görüntüsü". Gerçek - iki buçuk ay korkunç, beklenmeyen faturalar ve bazen hayal kırıklığı. İspanyol mimar Paloma Ibara, her sahibin ustayı çağırmadan önce kendine cevaplaması gereken on soruyu sıralıyor.

İlki ve en önemlisi - hedefi tanımlayın. Daha fazla ışık mı istiyorsunuz? Daha iyi akış mı? Konuk için daha fazla yer mi? Yoksa sadece „Instagram Avrupa görüntüsü" mü? Farklı hedefler farklı çözümler gerektirir. Net hedef olmadan, proje pusulasız yola çıkar.

İkincisi - yük. Aynı duvar bölme (hafif) ya da taşıyıcı (üst kat onun üstünde) olabilir. Ibara bunu tek cümleyle söylüyor: „Şüphe varsa, sondaj yapılmalı ve uzman dahil edilmelidir". Taşıyıcı duvara vurmak DIY işi değildir. Statikçinin işidir.

Üçüncüsü - fonksiyonellik. Tamamen açık alan fotoğrafta güzel görünür. Ama gündelik yaşamda „açık konsept", mutfaktan gelen her sesin (mikser, bulaşık makinesi, sıçrayan tava) tüm daireye yayılması demektir. Bazen yarı bölme, tam açıklıktan daha iyi seçenektir.

Dördüncüsü - alternatif çözümler. „Ya duvar, ya hiç" olmak zorunda değil. Cam bölme. Kısmi açıklık. Alçak duvar. Ahşap paravan. Hepsi görsel bağlantı sunarken ses, sıcaklık ve koku kontrolü sağlar. Parisliler bunu on yıllardır yapıyor - ve nadiren tüm duvarı yıkmak akıllarına gelir.

Beşincisi - gizli tesisat. Elektrik, su, ısıtma - hepsi o duvarda olabilir. Taşımak ek zaman ve para demek. Bazen projenin 5.000 eurodan 15.000 euroya tırmanmasının nedeni tam da budur.

Altıncısı - zaman planı. 100 m² bir dairenin tam renovasyonu için gerçekçi süre - yıkım, tesisat ve son işlemlerle birlikte - 4-5 aydır. Çoğunluğun düşündüğü gibi iki ay değil. Ve bu süre boyunca bir yerde yaşamanız gerekir, bu da ek kira faturasıdır.

Yedincisi - yüzeyler. Yer, tavan ve yan duvarlarda duvarın izleri kalır. Tamir edilmesi gereken kenarlar, fayanslarda olası süreksizlik, tavanda iz. Bu noktaların finişi iyi bir ustanın işidir - ilana cevap veren ilk kişinin değil.

Sekizincisi - bütçe. Taşıyıcı duvar, etrafındaki tüm hikâyeyle birlikte (statikçi, destek, yeni kiriş) bölme duvarı delmekten çok daha pahalıya patlar. Beklenmeyen masraflar için %5 ayırın - ve bu iyimser. Gerçek genellikle %10-15.

Dokuzuncusu - alışkanlık değişikliği. Daire açıldığında günlük tüm yollarınız da değişir. Evden çalışıyorsanız ve mutfak ofisinizden beş metre uzaktaysa - artık konsantre olamayacaksınız. Yeni planda nasıl yaşayacağınızı, yapmadan önce düşünün.

Onuncusu - konfor. Açık alanlar akustik ve termik kontrolü kaybeder. Açık alanın içinde „iklim bölgeleri" tasarlayın. Yankıyı azaltmak için halı. Termal yalıtım için perde. Doğal bariyer olarak yeşillik. Bu unsurlar olmadan açık alan güzel olabilir - ve yaşanmaz olabilir.

Çoğu dairenin 30-40 yıllık tanıdık bölmelere sahip olduğu Balkanlar için bu liste özellikle önemli. „Açık konsept" sihirli bir ilaç değil. Plansız yaparsanız, herkesin mutfakta birbirine çarptığı 100 metrekareniz olur. Sonra da yıktığınız duvarı rüyanızda görürsünüz.