Eine der häufigsten Fantasien von Besitzern älterer Wohnungen ist: „Lass uns die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer rausreißen". Ergebnis - mehr Licht, mehr Raum, der „europäische Look". Realität - zweieinhalb Monate Horror, unerwartete Rechnungen, manchmal Enttäuschung. Die spanische Architektin Paloma Ibara zählt zehn Fragen auf, die sich jeder Eigentümer vor dem Anruf beim Handwerker stellen sollte.

Erstens und am wichtigsten - das Ziel definieren. Wollen Sie mehr Licht? Besseren Fluss? Mehr Platz für Gäste? Oder nur den „europäischen Instagram-Look"? Unterschiedliche Ziele verlangen unterschiedliche Lösungen. Ohne klares Ziel startet das Projekt ohne Kompass.

Zweitens - Tragfähigkeit. Dieselbe Wand kann Trennwand (leicht) oder tragend sein (das ganze Geschoss steht darauf). Ibara sagt es in einem Satz: „Im Zweifel muss eine Sondierung gemacht und ein Fachmann hinzugezogen werden". Ein Schlag in eine tragende Wand ist kein DIY-Job. Das ist Arbeit für einen Statiker.

Drittens - Funktionalität. Ein komplett offener Raum sieht auf dem Foto gut aus. Im Alltag heißt „offenes Konzept" jedoch, dass jedes Geräusch aus der Küche (Mixer, Spülmaschine, spritzende Pfanne) durch die ganze Wohnung trägt. Manchmal ist eine halbe Trennwand die bessere Wahl als eine komplette Öffnung.

Viertens - Alternativen. Es muss nicht „Wand oder gar nichts" sein. Glaswand. Teilöffnung. Niedrige Mauer. Holzparavent. Alles bietet Sichtbeziehung mit Kontrolle über Geräusch, Temperatur und Gerüche. Pariser machen das seit Jahrzehnten - und denken selten daran, die ganze Wand einzureißen.

Fünftens - versteckte Installationen. Strom, Wasser, Heizung - alles kann in dieser Wand sein. Verlegung bedeutet zusätzliche Zeit und Geld. Manchmal ist genau das der Grund, warum ein Projekt von 5.000 auf 15.000 Euro eskaliert.

Sechstens - Zeitplan. Für eine komplette Renovierung einer 100-m²-Wohnung gelten realistisch 4 bis 5 Monate - mit Abriss, Installation und Endbearbeitung. Nicht zwei Monate, wie die meisten denken. Und in dieser Zeit müssen Sie irgendwo wohnen - eine weitere Rechnung für Miete.

Siebtens - Oberflächen. An Boden, Decke und Seitenwänden bleiben Spuren der Wand. Kanten, die ausgebessert werden müssen, mögliche Unterbrechungen bei Fliesen, eine Linie an der Decke. Das Finish dieser Stellen ist Sache eines guten Handwerkers - nicht des Ersten, der auf eine Anzeige antwortet.

Achtens - Budget. Eine tragende Wand mit allem Drum und Dran (Statiker, Abstützung, neuer Träger) kostet viel mehr als ein Durchbruch in einer Trennwand. Reservieren Sie 5% für Unvorhergesehenes - und das ist optimistisch. Realität sind oft 10-15%.

Neuntens - Gewohnheiten. Wenn sich die Wohnung öffnet, ändern sich auch alle täglichen Wege darin. Wenn Sie von zu Hause arbeiten und die Küche fünf Meter vom Büro entfernt ist, werden Sie sich nicht mehr konzentrieren können. Überlegen Sie, wie Sie im neuen Grundriss leben - bevor Sie ihn umsetzen.

Zehntens - Komfort. Offene Räume verlieren Akustik und thermische Kontrolle. Planen Sie „Klimazonen" innerhalb des offenen Raums. Teppich gegen Echo. Vorhänge zur Dämmung. Pflanzen als natürliche Barriere. Ohne diese Elemente kann ein offener Raum schön aussehen - und unbewohnbar sein.

Für den Balkan, wo die meisten Wohnungen erkennbare 30-40 Jahre alte Trennwände haben, ist diese Liste besonders wichtig. „Offenes Konzept" ist kein Allheilmittel. Ohne Plan haben Sie am Ende 100 Quadratmeter, in denen sich alle in der Küche stoßen. Und dann träumen Sie von der Wand, die Sie eingerissen haben.