Çmimet e banesave në Maqedoni në tremujorin e parë të vitit 2026 janë rritur për më shumë se 16 për qind në nivel vjetor. Me këtë vendi është në majë të botës për shtrenjtimin e patundshmërive, tregon indeksi më i ri Global House Price Index i shtëpisë analitike Knight Frank, i cili ndjek 55 tregje banesash.

Para nesh janë vetëm Turqia, me rritje nominale prej 26,2 për qind, dhe Hungaria, me 21,4 për qind. Në grupin me rritje mbi 16 për qind, përveç Maqedonisë, janë Portugalia dhe Kroacia. Për krahasim, rritja mesatare nominale në të 55 tregjet është modeste, 1,4 për qind, ritmi më i dobët që nga tremujori i tretë i vitit 2024.

Bota qetësohet, Maqedonia jo. Kur zbritet inflacioni, pamja globale përmbyset: çmimet reale të patundshmërive banesore në botë kanë rënë për 1,7 për qind, sipas Knight Frank. Banka për Shlyerje Ndërkombëtare (BIS) shënon rënie reale globale prej 1,2 për qind. Maqedonia edhe këtu është përjashtim - sipas BIS, rritja reale vjetore e çmimeve te ne është rreth 13 për qind. Pra, nuk bëhet fjalë vetëm për inflacion që i ngre të gjitha shifrat njësoj. Banesat shtrenjtohen shumë më shpejt se çmimet e përgjithshme.

Në të njëjtën kohë, në vende të tjera çmimet bien. Në Kinën kontinentale banesat janë liruar për 6,3 për qind, në Kanada për 5 për qind. Tregu maqedonas, me sa duket, nuk i lexon trendet botërore.

Si faktorë përmenden oferta e kufizuar e banesave në qendrat urbane dhe kushtet e financimit. Por pas përqindjeve qëndron një llogari shumë më e thjeshtë. Nëse një banesë prej 60 metrash katrorë kushtonte 60.000 euro, rritja prej 16 për qind do të thotë rreth 9.600 euro më shumë për të njëjtën banesë - brenda një viti.

Kush i ka ato para? Një familje e re që kërkon shtëpinë e parë vështirë se i kursen brenda një viti. Pyetja që indeksi nuk e shtron, por çdo blerës ia shtron vetes, është e thjeshtë: edhe sa mund të kërcejë metri katror para se ta humbasë krejtësisht lidhjen me rrogën?