On yıllardır devlete ait konutlarda yaşayan insanlar, statülerini düzenlemek için bir şans daha elde edebilir. Konut Kanunu'ndaki değişiklik teklifi, satın alma veya kiralama başvuruları için 31 Aralık 2027'ye kadar yeni bir süre açıyor. Değişiklikler, 16 Mayıs 1998'den önce düzenlenmiş bir karar veya sözleşmesi olan kullanıcıları ve vefat etmiş hak sahiplerinin belirli aile üyelerini kapsıyor.

Yenilik, herkesin gelirine göre dört kategoriye ayrılması. Ve ilk sınır en ağırı: sosyal yardım veya sürekli nakdi yardım alanların satın alma hakkı yok. Sadece kiralama hakları var; bu statüde kaldıkları sürece kira ödemeden. Yani en yoksullar konutta kalabilecek ama asla sahibi olamayacak, en azından yoksul oldukları sürece.

Kira ve satın alma bedeli

Geliri ortalama net maaşın bir buçuk katına kadar olan haneler için kira metrekare başına 25 veya 35 dinar olacak. Bir buçuk ile iki buçuk ortalama maaş arasındakiler için 62 veya 95 dinar. İki buçuk ortalama maaşın üzerindekiler için metrekare başına 190 dinar. 60 metrekarelik bir daire için bu, aylık 1.500 ile 11.400 dinar arasında bir aralık demek.

Satın alma bedeli 30 yıla kadar, en fazla 360 aylık taksitle ve yüzde 4 sabit yıllık faizle ödenebilecek. Peşinat herkes için aynı değil: en düşük gelir kategorisi için konut değerinin en az yüzde 5'i, orta kategori için yüzde 20'si, en yüksek kategori için yüzde 30'u. Şartlar da var: vatandaşlık, belediyede ikamet, başka bir devlet konutu veya iş yeri kullanmamak ve konutu 13 Ağustos 2009'dan önce kullanmaya başlamış olmak. Hanenin daire, ev, yazlık ya da iş yeri sahibi olup olmadığı da kontrol ediliyor.

Süre dolduğunda

2027 sonuna kadar başvurmayanlara 31 Mart 2028'e kadar ek süre veriliyor. Ardından zorla tahliye geliyor. Başvuru reddedilir ve 30 gün içinde yenisi yapılmazsa da tahliye uygulanıyor.

Peki gerçekte kaç kişi etkileniyor? Konut ve iş yeri inşası ve işletmesi için kurulan devlet anonim şirketinin, haklarını düzenlememiş devlet konutu kullanıcıları ya da bu gerekçeyle geri alınan konutlar hakkında resmi bir rakamı yok; gerekçe olarak da statülerinin değişken olduğunu gösteriyor. İnşaat uzmanı Nikola Velkovski, konutların bir yeniden satış işine dönüşmemesi gerektiği uyarısında bulunuyor ve bunların büyük bölümünün doksanlardan kalma, bazıları asansörsüz eski binalarda olduğunu söylüyor.

Yani devlet birini ne zaman tahliye edeceğini tam olarak biliyor, ama tahliye edebileceği kişilerin kaç kişi olduğunu bilmiyor. Bu kanun insanlar için mi yazılıyor, yoksa kimsenin doldurmadığı bir tablo için mi?