Предлог-закон: земјиштето под зградите полесно во сопственост на станарите, нов рок од една година и без геодетски елаборат

Многу луѓе во Македонија живеат во стан што е нивен, во зграда што стои на земја што не е нивна. Државата сега, барем на хартија, нуди уште една шанса тоа да се среди. Измените на Законот за приватизација и закуп на градежно земјиште во државна сопственост вчера го поминаа првиот филтер во Собранието, на Комисијата за финансирање и буџет.

Најважната новина за обичниот граѓанин: етажните сопственици ќе можат да го приватизираат земјиштето под зградата врз основа на податоците од Катастарот, без задолжителен геодетски елаборат за формирање градежна парцела. Кој некогаш чекал геодет, плаќал елаборат и потоа го враќале на шалтер, знае колку значи една ставка помалку на списокот документи.

Повторно се отвора и рокот за промена на правото на користење во право на сопственост. Една година, но не од денес, туку од денот кога законот ќе стапи во сила – ако воопшто биде усвоен. Тоа е важно особено за поранешните сопственици на неизградено градежно земјиште кои досега не поднеле барање. Законот, пак, предупредува: тоа не значи дека секој што користи државно земјиште автоматски станува негов сопственик.

Директорот на Управата за имотно-правни работи, Зоран Крстаноски, пред пратениците наброи пет измени. Се укинуваат одредбите за долгорочен и привремен закуп на државно градежно земјиште, кои според него се покажале неприменливи и создавале правна нееднаквост, па законот ќе се вика само Закон за приватизација на градежно земјиште во државна сопственост. Се прецизира кој има право на приватизација, вклучително и наследниците. Се уредуваат парцелите со повеќе објекти на различни сопственици, каде што земјиштето ќе може да се приватизира во сосопственост. Веќе поднесеното барање ќе може да се прошири на други катастарски парцели од истата градежна парцела. А Катастарот ќе има две години да избрише одредени стари записи за право на користење.

Сето ова звучи разумно, и токму затоа се поставува прашањето зошто требаше толку долго. Ако досегашните решенија создавале „тешкотии во постапувањето“, како што признава самата Управа, колку барања заглавиле во меѓувреме и колку луѓе платиле елаборати што сега не им се потребни? Законот уште не е усвоен. До тогаш, многумина ќе продолжат да живеат во свој стан на државна земја.