Arkitekti Jaime Salvá: rregullimi i shtëpisë është më i rëndësishëm se çdo material - dhe tri gjërat ku nuk duhet të kurseni gjatë renovimit

Shumica e renovimeve nisin me një katalog pllakash dhe përfundojnë me një fotografi për miqtë. Arkitekti spanjoll Jaime Salvá, nga studioja Jaime Salvá Arquitectura & Interiorismo, propozon një fillim tjetër: renovimi i mirë nuk duhet të japë vetëm banesë më të bukur, por shtëpi në të cilën vërtet jetohet më mirë. Qëndrueshmëria, sipas tij, nuk është vetëm paneli diellor në çati - por edhe shtëpia që nuk do të vjetrohet për disa vjet.

Shtëpia që plaket mirë nuk përpiqet të duket e re përgjithmonë

Përkufizimi i tij është i shkurtër: „Të projektohet mirë ajo që do të mbetet, e të lihet liri të ndryshohet ajo që në mënyrë të pashmangshme do të ndryshojë.“ Shtëpia plaket mirë kur kalimi i kohës është parashikuar që në projekt - kur vazhdon t'u shërbejë banorëve, kur materialet marrin patinë në vend të dëmtimeve dhe kur mirëmbahet e riparohet lehtë. Guri, druri dhe metali mund të plaken bukur, nëse kjo është planifikuar që në fillim. Dhe, më e rëndësishmja, shtëpia duhet t'i përballojë ndryshimet në familje: foshnjat e reja, adoleshentët që ikin për studime, prindërit që plaken.

Gabimet që e plakin shtëpinë para kohe

Salvá i numëron pa shumë diplomaci. E para, dizajni për fotografinë përfundimtare, e jo për përditshmërinë. E dyta, dhoma tepër specifike në të cilat mobiljet mund të qëndrojnë vetëm në një mënyrë. E treta, zgjidhje ndërtimore të komplikuara. Dhe e katërta, mirëmbajtje e vështirë: instalime deri te të cilat nuk arrihet, xham që nuk mund të pastrohet, shumë elemente me porosi dhe teknologji që pas disa vitesh e humbet mbështetjen. Sistemet e thjeshta, të realizuara mirë, zakonisht nënkuptojnë më pak defekte dhe mirëmbajtje më të lehtë. Sa banesa „të mençura“ pas pesë vitesh kanë çelësa që askush nuk di t'i riparojë?

Rregullimi është më i rëndësishëm se çdo material

Kjo është ndoshta fjalia më e rëndësishme në bisedë: rregullimi i mirë i hapësirës ka ndikim më të madh në jetëgjatësinë e shtëpisë sesa çdo material apo përpunim përfundimtar, sepse jeta ndryshon më shpejt se ndërtesat. Salvá nuk pretendon se di si do të jetojmë pas 20 apo 30 vitesh. Prandaj rekomandon proporcione të mira të dhomave, instalime të qasshme, konstruksion të qartë, hapësira për shumë qëllime dhe lëvizje pa barriera. Puna nga shtëpia, teknologjia dhe modelet e reja familjare nuk ishin parashikuar mirë në të kaluarën - por, thotë ai, rezerva mund të ndërtohet në projekt.

As mure kudo, as hapësirë krejtësisht e hapur

Arkitekti paralajmëron për dy ekstreme. Banesat e copëtuara në shumë dhoma të vogla plaken keq, por po aq keq mund të plaken edhe hapësirat krejtësisht të hapura kur nevojitet privatësi, izolim zanor ose bashkëjetesë e disa brezave. Zgjidhja e tij janë shkallët e lidhjes - për shembull, kuzhina që është e hapur nga dhoma e ndenjes, por mund të mbyllet. „Fleksibiliteti nuk do të thotë më pak mure, por ndarje të menduara mirë“, thotë ai. Prandaj janë të rëndësishme edhe „muret e dobishme“: vendi i dyerve dhe dritareve përcakton ku do të qëndrojnë mobiljet në dekadat e ardhshme.

Dhoma që e shihni sot dhe ajo që mund të jetë nesër

Dhoma e gjumit nesër mund të jetë zyrë, dhomë fëmijësh, atelie, palestër e vogël ose dhomë për mysafirë. Për këtë duhet menduar paraprakisht: ku mund të shkojnë mobiljet, ku është depoja, sa është e izoluar nga zhurma dhe ku janë prizat për rrymë dhe internet. Një dhomë pranë banjës, deri te e cila arrihet pa shkallë, sjell fleksibilitet shtesë. Dyert rrëshqitëse, muret e lëvizshme dhe sistemet modulare ndihmojnë, por nuk duhet të jenë qëllim në vetvete - Salvá preferon arkitekturë natyrshëm fleksibile, ndërsa mekanizmat i përdor vetëm aty ku vërtet shtojnë vlerë.

Dielli, hija dhe rryma e ajrit para kondicionerit

Orientimi i shtëpisë, mbrojtja nga dielli - tenda, roleta, lamela, bimë - dhe ajrosja natyrore janë më të rëndësishme se kondicioneri. Shembull i mirë është një shtëpi pasive e studios Slow Studio, e projektuar për ajrosje të kryqëzuar. Komoditeti nis para makinës, jo me të.

Trendet nga Instagrami dhe Pinteresti

Salvá nuk e hedh poshtë asnjë trend paraprakisht. Lamelat prej druri, muret e lakuara, linjat LED, dyshemetë e vazhdueshme dhe paletat monokromatike mund të funksionojnë në vendin e duhur. „Ajo që ka gjasa të plaket më keq është përsëritja e tyre pa kriter“, thotë ai. Rregulli i tij: vendimet e qëndrueshme le të jenë të përmbajtura, ndërsa shtresat që ndërrohen lehtë - tekstili, ngjyrat, zbukurimet - le të jenë më lozonjare.

Shtëpi për të gjitha etapat e jetës

Dizajni universal nuk është vetëm për të moshuarit: dushi në nivel me dyshemenë, pa shkallë të panevojshme dhe me kalime të rehatshme, u shërben fëmijëve, prindërve me karroca, dikujt me këmbë të thyer dhe të moshuarve. Te shtëpitë me disa kate, vendi për ashensor të ardhshëm mund të parashikohet që në fillim. Hulumtimet sugjerojnë që shtëpia të përshtatet mes moshës 55 dhe 65 vjeç - derisa ende keni forcë ta organizoni.

Ku të mos kurseni

Nëse renovoni, arkitekti veçon tri vende ku kursimi paguhet shtrenjtë. I pari është projekti, sepse planifikimi është pothuajse gjithmonë më i lirë se riparimet e mëvonshme. I dyti është mbështjellësi i ndërtesës dhe komoditeti: izolimi, dyert e dritaret, xhami dhe mbrojtja zanore. I treti janë instalimet - të dimensionuara mirë, efikase, të qasshme dhe të riparueshme, jo domosdoshmërisht teknologjia më e shtrenjtë. Divani mund të ndërrohet. Izolimi i keq - shumë më vështirë.

Dhe mbi të gjitha, renovimi nis me diagnozë: fasada, çatia, dyert e dritaret, urat termike, mbrojtja nga dielli, ajrosja, zhurma e jashtme dhe instalimet. Nëse i ndërroni dritaret, duhet të mendoni sërish për ajrosjen. Qëllimi është një shtëpi më e qetë, me temperaturë të qëndrueshme, efikase në energji dhe më e këndshme për të jetuar. Sa renovime, në vend që të nisin me dritaret dhe izolimin, nisin me pllakën e re në banjë?