Një banesë e re në komunën shkupjane Qendër u shit për 3.360 euro për metër katror. Për pesëdhjetë metra katrorë, drejtpërdrejt nga investitori, u paguan 168.000 euro. Ky është rekord i tremujorit të dytë të këtij viti.

Njëkohësisht, numri i qirave të regjistruara të banesave ra për 14 për qind. Të dyja ndodhin në të njëjtin treg, në të njëjtat tre muaj.

Çfarë tregojnë shifrat

Në Regjistrin e çmimeve dhe qirave për periudhën prill - qershor janë evidentuar 2.148 kontrata qiraje, që është rënie prej 17 për qind krahasuar me tremujorin e parë. Te banesat rënia është 14 për qind, te shtëpitë madje 24 për qind. Megjithatë, vlera e përgjithshme mujore e të gjitha qirave u rrit për nëntë për qind dhe arriti 76,2 milionë denarë, përkatësisht rreth 1,2 milionë euro.

Më pak kontrata, më shumë para. Pra, ata që marrin me qira paguajnë më shumë për kontratë.

Qiraja mesatare mujore për metër katror: Qendër 408 denarë, Aerodrom 375, Karposh 354, Kisella Voda 326, Shtip 266 denarë. Më së shumti qira pati në Qendër (286), pastaj Aerodrom (197), Karposh (173) dhe Manastir (129).

Blerja, nga ana tjetër, fluturon

Nga ana tjetër e të njëjtit treg, në tremujorin e dytë janë regjistruar gjithsej 8.369 transaksione - rritje prej 7,9 për qind. Vlera e përgjithshme financiare arriti 351,7 milionë euro, që është 27,3 për qind më shumë se tremujori i mëparshëm. Numri i banesave të shitura u rrit për 37 për qind, ndërsa vlera e tyre për 43 për qind.

Te banesat e vjetra çmimi më i lartë për metër katror u shënua në Ohër - 3.200 euro, përkatësisht 211.200 euro për një banesë prej 66 metrash katrorë. Më së shumti banesa u shitën në Aerodrom (297), më së shumti shtëpi në Manastir (64).

Investitorët shitën 977 objekte, prej të cilave 943 banesa. Përveç kësaj, janë regjistruar 28.352 fletë për parashënim ndërtimi - ndërtesa që sapo po ngrihen dhe së shpejti do të dalin në shitje.

Ku takohen dy kurbat

Vlera e shitblerjeve rritet më shpejt se numri i transaksioneve. Kjo do të thotë se nuk shitet vetëm më shumë, por edhe më shtrenjtë. Ndërsa te qiraja numri i kontratave bie, kurse shuma e përgjithshme rritet.

Statistika zyrtare nuk shpjegon pse. Por për këdo që kërkon banesë në Shkup, aritmetika është e njohur: kur metri katror në Qendër kushton aq sa kushton, dhe qiraja për metër katror atje është më e larta në vend, zgjedhja mes blerjes dhe qirasë me një pagë mesatare nuk është dhe aq zgjedhje.

Garazha janë shitur 34 për qind më shumë. Tokë ndërtimore 16 për qind më shumë. Dikush ndërton, dikush blen, dikush parashënon 28 mijë objekte të reja. Pyetja që asnjë raport nuk e përgjigjet: për kë ndërtohen ato banesa, nëse numri i njerëzve që mund të paguajnë qira bie çdo tremujor?