Wenn Sie das Gefühl haben, dass bei jeder Renovierung heute der Flur verschwindet - Sie bilden sich das nicht ein. Das ist die Realität, und sie hat eine vollkommen logische Erklärung: Jeder Quadratmeter kostet, und der Flur ist der einzige Raum in der Wohnung, in dem niemand lebt. Man geht nur hindurch. Der Architekt Javier Martinell, Direktor des Luzio Studio, stellt die Frage anders - ob diese Quadratmeter anderswo wirklich mehr wert sind.

„In der heutigen Innenraumgestaltung hat jeder Quadratmeter großen Wert. Wir neigen dazu, diese Räume zu hinterfragen, um sie den angrenzenden Zimmern zuzuschlagen und größere, fließendere und besser genutzte Wohnungen zu erhalten“, erklärt er. Doch er fügt sofort etwas hinzu, das man selten von jemandem hört, der vom Renovieren lebt: „Es geht nicht darum, ihn automatisch zu entfernen, sondern zu prüfen, ob diese Meter dem Ganzen einen größeren Wert geben können.“

Was man gewinnt, wenn die Wand fällt

Drei Dinge, so Martinell: Nutzfläche in den angrenzenden Räumen, ein Raumgefühl und ein besseres Eindringen von Tageslicht tiefer in die Wohnung. Letzteres erwartet man am wenigsten und spürt es am meisten - Licht, das früher an den Fenstern hängenblieb, erreicht plötzlich das Innere. Die Wohnung wirkt größer, ohne einen einzigen zusätzlichen Zentimeter.

Die Zwei-Türen-Regel

Hier kommt der Teil, den Ihnen Immobilienmakler nicht sagen werden. „Der Flur erfüllt eine wichtige Funktion als Verteilungselement und als Filter zwischen verschiedenen Bereichen. Er ermöglicht es, zwischen bestimmten Räumen eine Trennung von zwei Türen zu behalten, was besonders nützlich für die Wahrung der Privatsphäre und für bessere Schalldämmung ist“, sagt Martinell.

Zwei Türen - eine zwischen Flur und Wohnzimmer, eine zwischen Flur und Schlafzimmer. Das ist die ganze Rechnung. Sobald man alles öffnet, erreichen Geräusche, Gerüche und die Aktivität aus den Gemeinschaftsräumen die Schlafzimmer ungehindert. Das ist der versteckte Preis des offenen Grundrisses, und er wird jeden Abend bezahlt, wenn jemand schlafen will und jemand anderes noch am Tisch sitzt.

Kleine Wohnung und großes Haus verlangen nicht dasselbe

Die Größe verändert die Rechnung. „In kleinen Wohnungen ist es besonders interessant, Verkehrsflächen zu reduzieren, weil jeder Quadratmeter zählt“, sagt der Architekt. Bei großen Häusern kehrt sich das Argument um: „Flure können unerlässlich sein, um Bewegung zu strukturieren, die verschiedenen Flächen besser zu verteilen und Übergänge zwischen Bereichen mit sehr unterschiedlichen Funktionen zu schaffen.“

Aber er lässt das nicht zur Formel werden. Es hängt nicht nur von der Quadratmeterzahl ab, sondern von der konkreten Architektur jeder Wohnung und davon, wie jede Familie lebt. Bevor die Wand fällt, rät er zu rechnen: wie viel Fläche gewonnen wird, wie viel Tageslicht hereinkommt, was mit der Querlüftung geschieht und was mit Privatsphäre und Schalldämmung. Die beste Lösung ist jene, die das größte Gleichgewicht zwischen all diesen Prioritäten erzielt - und nicht jene, die auf dem Foto am besten aussieht.

Vom Durchgangsraum zum interessantesten Zimmer

Wenn Sie ihn behalten, bietet Martinell einige Ideen, die keine neue Renovierung verlangen. „Eine Tapete mit Charakter, eine Leuchtenreihe, die den Rhythmus der Bewegung vorgibt, ein schmales hohes Regal, eine Komposition aus Kunstwerken oder ein langer Teppich können ihn völlig verwandeln“, schlägt er vor. Gut durchdacht, kann ein Flur eine Bibliothek aufnehmen, eine Leseecke, einen kleinen Arbeitsplatz oder eine Galerie für ausgestellte Objekte.

Die Grenze liegt darin, eine klare dekorative Absicht zu haben, ohne zu überladen. Ein schöner Flur bleibt vor allem eine Durchgangszone, durch die man sich bequem bewegen muss. Manchmal ist die beste Renovierung jene, die eine Wand einreißt. Und manchmal jene, die entscheidet, sie dort zu lassen, wo sie ist - mit einem neuen Regal und einer Leuchte, die dazu passt.