Gutachten zu „Puls”: Alle Bauarbeiten waren illegal, und das Objekt hätte nie ein Kabarett sein können

Bei der gestrigen Verhandlung zum Brand im „Puls” in Kočani sagte die Bausachverständige Marijana Lazarevska aus. Ihr Befund lässt sich in einem Satz zusammenfassen: Sämtliche Bauarbeiten in dem Objekt wurden illegal ausgeführt - ohne Planungsunterlagen, ohne Fachaufsicht und ohne Genehmigung der zuständigen Institutionen.

Es geht nicht um ein Versäumnis in einem Dokument. Es geht um ein Gebäude, das über Jahre verändert wurde, ohne dass ein einziges gesetzliches Verfahren abgeschlossen worden wäre.

Vom Lager zum Gastronomiebetrieb - ohne das gesetzlich vorgeschriebene Verfahren

Laut Gutachten lassen sich die vorgenommenen Änderungen weder als Aufstockung noch als Anbau oder Umbau einstufen. Es war eine Rekonstruktion, und für eine Rekonstruktion verlangt das Gesetz ein vollständiges Verfahren. In diesem Fall wurde ein solches Verfahren überhaupt nicht durchgeführt.

Die Nutzungsänderung vom Lager zum Gastronomiebetrieb erhöhte die Belastung der Konstruktion erheblich und wirkte sich direkt auf die Sicherheit aus. In verschiedenen Zeiträumen wurden Stahlstützen und Träger eingebaut, Außentreppen und ein Vordach errichtet. Die 2012 vorhandenen Stahlgalerien wurden 2024 entfernt, an ihrer Stelle entstand eine Bühne.

Der Polyurethanschaum, den kein Dokument kennt

Die Innenstützen waren mit Gipskarton verkleidet, der Dachraum mit Glaswolle, Gipsplatten und Polyurethanschaum ausgebaut. Genau dieser Schaum brannte im Feuer vollständig ab.

Auf die Frage der Staatsanwaltschaft, ob in den Unterlagen überhaupt ein Hinweis auf den Einbau von Polyurethanschaum existiert, antwortete die Sachverständige, ein solches Material sei in keinem der geprüften Dokumente aufgeführt. Das Material, das das Feuer am schnellsten verbreitete, existierte auf dem Papier also nicht.

Ein Dokument, zwei Institutionen, keine einzige Prüfung

In den gesamten Unterlagen fand Lazarevska nur ein Dokument, das einem Projekt ähnelte - erstellt von der Firma „VENCI” DOOEL aus Kočani, für eine Nutzungsänderung zum Kabarett. Dieses Dokument enthielt die gesetzlich vorgeschriebenen Phasen nicht, wurde der Gemeinde nie vorgelegt, und keine der vorgesehenen Maßnahmen wurde umgesetzt.

Trotzdem wurde das Dokument in Verfahren vor zwei Institutionen verwendet - beim Staatlichen Marktinspektorat 2012 und bei der Polizeidirektion Štip bei der Erteilung der Zustimmung. Ein Papier, das die Bedingungen nicht erfüllt, passierte also zwei staatliche Tore.

Die Zahl 472

Ein am 16. März 2025 erstelltes Vermessungsgutachten zeigte, dass sich die Gebäudekubatur über die Jahre nicht verändert hatte und die Fläche durchgehend bei rund 472 Quadratmetern lag.

Diese Angabe ist kein technisches Detail. Das entscheidende Kriterium für die Einstufung als Kabarett ist eine Fläche unter 300 Quadratmetern. Das Objekt lag nie unter dieser Grenze - konnte also nie ein Kabarett sein. Laut Gutachten deuten die Raumorganisation und die Innenausstattung auf die Merkmale eines Diskoclubs hin.

Nach der Verhandlung erklärte Aleksandar Naunov, der die Familien der Opfer vertritt, die neuen Befunde bestätigten zusätzlich die jahrelangen Versäumnisse und das unverantwortliche Handeln.

Jeder dieser Befunde war vor dem 16. März 2025 bekannt oder feststellbar. Die Kubatur stand im Kataster. Die Nutzungsänderung erforderte ein Verfahren. Das Dokument war unvollständig und passierte dennoch ein Inspektorat. Die Frage, die den Ausgang dieses Prozesses bestimmen wird, ist nicht, was das Gutachten zeigt - sondern warum niemand früher hingesehen hat.