Änderungen des Wohnungsgesetzes wurden dem Parlament zugeleitet, mit dem Vorschlag, sie im beschleunigten Verfahren zu beschließen. Sie geben Bürgern, die seit Jahrzehnten in staatlichen und ehemals gesellschaftlichen Wohnungen leben, eine neue Frist - bis zum 31. Dezember 2027 einen Antrag auf Kauf, auf Übertragung des Nutzungsrechts oder auf Miete zu stellen.

Das ist die gute Nachricht. Die schlechte steht im selben Gesetz, ein paar Artikel weiter: Wer nichts einreicht, wird geräumt.

Das Verfahren ist ohne viel Schmuck beschrieben. Wer bis zum 31. Dezember 2027 keinen Antrag stellt, erhält eine schriftliche Mitteilung, dies bis zum 31. März 2028 nachzuholen. Nach Ablauf dieser Frist - Zwangsräumung.

Wer betroffen ist

Es geht um Bürger, die in Objekten leben, die aus verschiedenen Gründen zugewiesen wurden: Enteignung von Eigentum, Abriss von Wohngebäuden, oder weil ihre früheren Wohnungen baufällig und einsturzgefährdet waren. Sie müssen einen vor dem 16. Mai 1998 unterzeichneten Vertrag über die vorübergehende Nutzung haben.

Erfasst sind auch Nutzer gesellschaftlicher Wohnungen, die bis zum 31. Dezember 2024 keinen Antrag auf Kauf oder Miete gestellt haben. Viele von ihnen, oder Haushaltsmitglieder, die nach dem Tod des Rechtsinhabers in den Wohnungen blieben, nutzten die früheren Fristen nicht - und ein Teil hatte gar keine rechtliche Möglichkeit, einen solchen Antrag zu stellen.

Ein Teil der Menschen, denen jetzt die Räumung droht, durfte früher also nicht einmal ein Blatt Papier einreichen.

Vier Kategorien nach Einkommen

Neu ist die Kategorisierung. Die Nutzer werden nach dem Gesamteinkommen des Haushalts in vier Gruppen eingeteilt:

Personen mit sozialem Risiko - Empfänger von Sozialhilfe oder dauerhafter finanzieller Unterstützung. Personen mit niedrigem Einkommen - bis zu anderthalb durchschnittlichen Nettolöhnen. Personen mit durchschnittlichem Einkommen - zwischen anderthalb und zweieinhalb durchschnittlichen Nettolöhnen. Personen mit hohem Einkommen - über zweieinhalb durchschnittlichen Nettolöhnen.

Diese Einteilung bestimmt unmittelbar das Ergebnis. Menschen mit sozialem Risiko können nur einen Antrag auf Miete der Wohnung stellen, zu günstigen Konditionen. Die anderen drei Kategorien haben Anspruch auf Miete und Kauf. Wer zuerst einen Mietvertrag schließt, kann später auch den vollständigen Kauf beantragen - womit die Privatisierung dieses Wohnungsbestands endgültig abgeschlossen wird.

Die Frist ist realistisch, die Information nicht

Die Logik des Gesetzes ist nachvollziehbar. Ein Wohnungsbestand kann nicht ewig als ungeklärt geführt werden, und der Staat hat das Recht zu wissen, wer in seinem Eigentum lebt und zu welchen Bedingungen.

Nur ist jede frühere Frist ein Beleg dafür, dass der Mechanismus nicht schon durch Veröffentlichung funktioniert. Die Frist bis Ende 2024 lief ab, und Hunderte Familien reichten nichts ein. Manche, weil sie nichts wussten. Manche, weil sie keine Unterlagen hatten. Manche, weil der Rechtsinhaber verstorben war und die Erben nicht wussten, was zu tun ist.

Wenn der Staat will, dass es diesmal mit Käufen endet und nicht mit Räumungen, dann ist die Arbeit mit der Veröffentlichung im Amtsblatt nicht getan. Die Arbeit besteht darin, ob jeden dieser Haushalte eine Mitteilung erreicht, die ein Mensch lesen und verstehen kann - was genau einzureichen ist, wo und mit welchen Unterlagen.

Sonst wird der 31. März 2028 für einen Teil der Menschen, die seit dreißig Jahren am selben Ort wohnen, keine Frist sein. Es wird ein Umzugsdatum sein.